Het bouwproject Binnenhaven zal waarschijnlijk een nieuw plan krijgen zonder parkeergarage. Dat berichtte de media afgelopen week.
Velsen Lokaal vindt dat een zorgelijk bericht en vraagt aan het college naar de gevolgen voor het parkeren voor de bewoners van de Binnenhaven.
De gemeente hanteert een parkeernorm voor nieuwbouwprojecten. Op grond daarvan zijn destijds harde afspraken met de bewoners uit de omgeving gemaakt. Met de nieuwe bewoners zijn met de projectontwikkelaar zelfs contractuele verplichtingen aangegaan ten aanzien van het parkeren in een openbare parkeergarage.
Nu blijkt uit de berichtgeving dat er hoogstwaarschijnlijk geen parkeergarage komt. Dit zal ernstige gevolgen hebben voor de leefbaarheid in deze woonwijk. Om die reden wil Velsen Lokaal van het college de gevolgen van het gewijzigde plan en met name hoe de projectontwikkelaar het parkeerprobleem gaat oplossen.
Vragen aan het college
via griffier@velsen.nl
Onderwerp: Wijziging in de plannen voor de nieuwbouw de Binnenhaven.
Reden om de volgende vragen aan het college te stellen:
Kan het college aangeven op welke wijze projectontwikkelaar Synchroon gehouden gaat worden aan de opgelegde parkeernorm?
Kan het college aangeven welke maatregelen getroffen zullen worden om bij nieuwe plannen de parkeerdruk in de omringende straten niet te laten verhogen?
Heeft de projectontwikkelaar daadwerkelijk met het college overlegd, zoals gemeld staat in hun brief aan de bewoners?
Zo ja, kan het college dan aangeven wat uit dit gesprek is voortgekomen?
Is daarbij ook aangegeven hoe de projectontwikkelaar de bewoners zal bijstaan in het verkrijgen van het recht op een parkeerplaats in de toekomstige nieuwe plannen?
Kan het college aangeven op welk termijn de bewoners van deze wijk actief geïnformeerd gaan worden over de gewijzigde plannen?
Toelichting
De kopers van de grondgebonden woningen aan de Nieuwbouwwoningen van het plan ‘de Binnenhaven’ aan de Tuinderstraat, Appelboompad, Appelboomstraat en de Velserduinweg zijn gerealiseerd zonder parkeerplek op eigen grond (bouwnummers 14 t/m 46).
Om aan de gemeentelijke parkeernorm te voldoen, heeft de projectontwikkelaar Synchroon tijdelijk voorzien door deze bewoners te laten parkeren in de later te bouwen parkeergarage van het Zorgcentrum.
In het koop contract heeft Synchroon de parkeervoorziening als volgt vastgelegd:
“De verkrijgers van de bouwnummers 14 t/m 46 krijgen een gebruiksrecht om te parkeren in de toekomstige openbare parkeergarage onder het appartementengebouw in het centrale plandeel. De kosten van dit gebruiksrecht is in de koopsom van de woning opgenomen. De kosten voor onderhoud en beheerslasten worden door de beheerder van de vereniging van eigenaren van het appartementengebouw aan de verkrijgers doorberekend”.
De bouw van het Zorgcentrum heeft vertraging opgelopen. Synchroon heeft voor een parkeervoorziening gezorgd op grond van de ontwikkelaar zelf, in de vorm van openbaar toegankelijke parkeerplekken aan de Appelboomstraat. Deze worden ook gebruikt door de bewoners van de omringende straten. Synchroon heeft zelf schriftelijk aan de bewoners van deze bouwnummers medegedeeld dat deze voorzieningen tijdelijk zijn.
Zaterdag 31 maart j.l. stond in de IJmuider Courant, dat de plannen gewijzigd zijn en dat in de nieuwe plannen geen financiële ruimte is voor een parkeergarage. Dit heeft consequenties voor zowel de bewoners van de 32 woningen waarvoor het gebruiksrecht geldt, als voor de Gemeente Velsen. De ontwikkelaar heeft zich immers te houden aan de parkeernorm en de bewoners worden te kort gedaan, omdat zij geen gebruik kunnen maken van hun contractueel vastgelegde recht.
In een schrijven van Synchroon aan de bewoners (van 30 juni 2011) wordt gemeld:
“ Samen met onze partner voor dit plandeel Zorgbalans zijn wij momenteel met de gemeente Velsen in overleg over de laatste fase van de Binnenhaven….. Wij verzekeren u dat wij aan onze verplichtingen uit de koopovereenkomst zullen voldoen of u een goed alternatief zullen voorstellen.”
In de krant staat te lezen, dat de wijze van bebouwing anders zal zijn als de oorspronkelijke plannen. Hoogstwaarschijnlijk zonder parkeergarage. In de woorden van Rob Huijsmans van Zorgbalans: ‘die parkeergarage willen we voorkomen’ . Het is heel realistisch dat de ca. 1000 m2 grond, welke als (openbare) parkeerplaatsen wordt gebruikt, een andere (verkoopbare) bestemming krijgt.
Voor de ontwikkeling van het reeds gerealiseerde deel van de Binnenhaven was destijds de angst bij de bewoners van de Velserduinweg en de Acciastraat, dat de parkeerdruk in deze straat zou toenemen. Deze angst bleek achteraf ongegrond. De parkeermogelijkheden zijn nu (tijdelijk) beter. Deze angst zal voor de bewoners van de omringende straten waarheid worden, en voor de bewoners van de eerder genoemde bouwnummers een nachtmerrie worden. Er is immers geen openbare parkeerruimte voorzien, en parkeren op eigen grond is niet mogelijk.
Graag ontvang ik de antwoorden binnen 15 werkdagen via de mail door tussenkomst van de Griffie.
Datum: 2 april 2012
Johan van Ikelen Velsen Lokaal
Geef een reactie