Velsen Lokaal vraagt aan het college naar de te koop staande westtribune van Schoonenberg. De eigenaar Memid is failliet verklaard en om die reden staat het vastgoed, waaronder de westtribune, te koop. De media meldt, dat de akte betreffende de uitgifte in erfpacht (nog steeds) niet is ondertekend met de gemeente. Hoe zit dat dan met de status van deze erfpacht? Maar er zijn meer vragen.
Hoe verhoudt dit zich tot het juridische geschil tussen de gemeente en Memid? Zijn alle rechten wel betaald aan de gemeente? Kan de tribune verkocht worden als er niet betaald is? Wat doet de gemeente op het moment dat er een koper is voor de tribune? Op de website van Telstar 1963 NV is te zien, dat de financiën niet rooskleurig is. Ook daarover wil Velsen Lokaal weten in hoeverre de gemeente risico loopt als de huur niet meer kan worden voldaan.
TEKST officiële vragen aan het college:
Vragen van de raad
Datum | 20 april 2012 |
Raadsvraagnummer | R28-2012 |
Fractie | Velsen Lokaal, Tineke van Ombergen |
Onderwerp: Telstar tribune / Memid
Toelichting bij de vragen: Naar aanleiding van een bericht in de IJmuider Courant van 4 april j.l. betreffende het te koop staan van de westtribune van sportpark Schoonenberg in relatie tot het faillissement van Memid Investments B.V.
Vraag 1
Het artikel begint met een opmerking dat de curator een bod verwacht op de tribune. Verder op in het artikel wordt gemeld dat de akte betreffende de uitgifte in erfpacht (nog steeds) niet is ondertekend.
Graag vernemen wij van het College de status van deze akte erfpacht in relatie tot het juridische geschil tussen de Gemeente en Memid.
Vraag 2
We nemen in acht, dat de akte uitgifte in erfpacht niet is ondertekend en dus niet van kracht is.
Is het juridisch dan zo dat de curator niet in staat is een bod te accepteren voor de tribune, daar Memid geen eigenaar is?
De grond is niet officieel in erfpacht uitgegeven, dus de opstallen zijn door natrekking eigendom van de Gemeente.
Is er overleg tussen de curator en de gemeente zou er zich al een gegadigde aanmelden?
Vraag 3
Zijn er door Memid met betrekking tot de afspraken over de erfpachtovereenkomst ooit gelden betaald, te weten canon, maar ook onroerende zaak belasting, rioolrecht en andere verschuldigde belastingen en/of kosten?
Kan het College aangeven met welke bedragen wij rekening moeten houden, die de Gemeente nu al reeds te vorderen heeft van Memid respectievelijk de huurder van de opstallen?
Vraag 4
In de krant hebben wij eveneens vernomen dat Telstar jaarlijks 375.000 euro betaald voor het huren van de hoofdtribune en de bijbehorende ruimten.
Zijn in dat bedrag ook de overige gedeelten van sportpark Schoonenberg betrokken die bij Telstar in gebruik zijn?
Of zijn er ook nog lasten zoals huurpenningen aan de Gemeente die Telstar dient te voldoen?
Vraag 5
Is er contact geweest tussen Telstar en de Gemeente over de ontstane situatie waarbij Telstar huurt van een in faillissement verkerende rechtspersoon en over de toekomst van de westtribune?
Vraag 6
Is er contact geweest tussen de Gemeente en de curator over de situatie en eventueel ook over de juridische eigendom van de westtribune?
Vraag 7
Kan het College aangeven of de huurpenningen thans nog steeds door Telstar wordt betaald aan Memid, dan wel curator of dat er besloten is dit op een derdengeldrekening te storten ter voorkoming dat deze in een bodemloze put worden gestort?
Vraag 8
Als Memid vanaf 2008/2009 de westtribune aan Telstar verhuurt en daar huurpenningen voor heeft ontvangen en wellicht nog ontvangt, terwijl Memid geen juridische eigenaar is van de opstallen, is er dan niet sprake van een onrechtmatige daad?
Zo ja, gaat de Gemeente daar iets mee doen? Zo nee, waarom niet?
Vraag 9
In de ongetekende akte uitgifte in erfpacht is een passage opgenomen indien en zodra de erfpachtovereenkomst zou stoppen. Er zouden dan afspraken zijn gemaakt over het vergoeden van de opstallen door de Gemeente aan Memid.
Kan het College aangeven in hoeverre dit klopt en wat dat financieel zou kunnen betekenen voor de Gemeente.
Of is dit niet van toepassing nu de akte uitgifte in erfpacht niet is ondertekend en dus de opstal door natrekking eigendom van de Gemeente is geworden?
Vraag 10
Tenslotte laat de publicatie van het jaarverslag 2010/2011 (via website Telstar) van Telstar 1963 NV zien dat de financiën van Telstar allesbehalve rooskleurig is.Als Telstar in een dusdanige financiële slechte positie komt dat de huurpenningen niet meer kunnen worden voldaan, hetzij aan Memid/Curator of Gemeente, wat is dan de situatie met het Sportpark Schoonenberg en de gebouwde westtribune?
De insteek was destijds dat het multifunctioneel zou zijn, met andere woorden men kon van de tribune ook iets anders maken.
Kan het College aangeven welke risico wij daar lopen?
P. Honing zegt
Het is heel slim, dat Velsen Lokaal deze vragen publiceert. Hierdoor heeft men meer mogelijkheden de Raadsvragen van de raad te volgen, dan alleen via de website van de gemeente.