Het zal u niet zijn ontgaan, er is nogal wat onduidelijkheid over de OZB tarieven in onze gemeente. Tineke van Ombergen van Velsen Lokaal heeft samen met Beryl Dreijer de nodige vragen ingediend om van wethouder Vennik duidelijkheid te verkrijgen.
Vragen naar aanleiding van het persbericht van de Vereniging Eigen Huis d.d. 26 november 2013 ‘Vereniging Eigen Huis wil eerlijker heffing OZB’.
• Vereniging Eigen Huis wil eerlijker systeem
Toelichting bij de vragen:
Met het betreffende persbericht vestigt Eigen Huis de aandacht onder andere op de OZB lasten. In het kader daarvan zegt Eigen Huis onderzoek gedaan te hebben.
‘In een representatieve steekproef onder 109 gemeenten onderzocht Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2014. Gemeenten waar de ozb procentueel het hardst stijgen zijn:
- Koggenland (NH) +23% (gemiddeld € 27 hoger; van € 118 naar € 145*)
- Velsen (NH) +10% (gemiddeld € 24 hoger; van € 238 naar € 262)
- (*ondanks de forse verhoging behoort Koggenland nog steeds tot de gemeenten met de laagste ozb lasten)
- Er zijn ook gemeenten waar huiseigenaren volgend jaar minder ozb betalen. Hier zijn de koplopers:
- Beverwijk (NH) -5,8% (gemiddeld € 13 lager; van € 220 naar € 207)
- Hillegom (ZH) -4,5% (gemiddeld € 10 lager; van € 209 naar € 199)
- Westerveld (Dr) -4,3% (gemiddeld € 11 lager; van € 252 naar € 241)’
Velsen zou, indien er van de juiste cijfers is uitgegaan, de op één na hoogste stijging van de OZB lasten onder de onderzochte 109 gemeenten kennen. Naar aanleiding hiervan wil ik ingevolge artikel 169 van de Gemeentewet en artikel 46 van het Reglement van Orde graag antwoord op de volgende vragen.
Vraag 1
Het college van B&W geeft bij monde van wethouder Vennik aan dat bij Eigen Huis om rectificatie van het persbericht en de ranglijst OZB is gevraagd. Welke reactie heeft het college ontvangen op het verzoek om rectificatie?
Vraag 2
Heeft het college van B&W van inzage gehad in de volledige onderzoeksrapportage van Eigen Huis?
Vraag 3
De werkelijke discussie gaat over de WOZ waardeontwikkeling. In de begroting 2014 is rekening gehouden met een gemiddelde WOZ waardedaling van 7% terwijl Eigen Huis uitgaat van 0,58%. De gemeenteraad heeft ingestemd met de begroting van 2014 die o.a. op 7% WOZ waardedaling is gebaseerd.
Eigen Huis zegt de informatie van de gemeenten zelf en/of via de Waarderingskamer en het CBS te krijgen. Eigen Huis verwacht een gemiddelde WOZ waarde voor woningen in het belastingjaar 2014 (peildatum 1-1-2013) van € 230.000,-. Volgens cijfers van het CBS is de gemiddelde WOZ waarde voor woningen in het belastingjaar 2013 (peildatum 1-1-2012) € 231.343,-. Welke WOZ gegevens en concrete cijfers heeft het College van B&W dit jaar aan het CBS, de Waarderingskamer en aan Vereniging Eigen Huis verstrekt en wanneer heeft u dat gedaan?
Zijn die gegevens volgens het college van B&W correct geweest? Heeft het college van B&W naar aanleiding van de ontstane discussie die leidde tot een nieuw bericht op de website van Eigen Huis d.d. 29 november 2013 (14.22 uur) inmiddels gecorrigeerde cijfers aan de Vereniging Eigen Huis gestuurd en zo ja, wanneer en welke cijfers?
Vraag 4
Een te lage inschatting van de WOZ waardedaling brengt financiële risico’s met zich mee. Aan de andere kant zorgt een te hoge inschatting van de WOZ waardedaling voor een relatief hogere OZB lastenstijging voor inwoners van Velsen dan de voorziene stijging van 3%.
Het OZB tarief voor woningen stijgt in 2014 met 10,71%. Dat betekent dat de OZB lasten van een huiseigenaar van een huis waarvan de WOZ waarde gelijk blijft met 10,71% zullen stijgen. Als de woning met 7% in waarde daalt, zullen de OZB lasten van deze huiseigenaar met 3% stijgen.
Hoe heeft de WOZ waarde van woningen en niet-woningen zich de afgelopen jaren in Velsen ontwikkeld? En hoe staan de werkelijke WOZ waardeontwikkelingen in verhouding tot de verwachte waardeontwikkelingen die in de begrotingen zijn gehanteerd?
Ik ontvang graag een overzicht voor de onroerend goed voorraad van Velsen vanaf 2008 met de volgens de begrotingen ingeschatte WOZ waardeveranderingen en de werkelijke WOZ waardeveranderingen per belastingjaar voor woningen en niet-woningen.
Vraag 5
Kan het college van B&W aangeven op welke concrete cijfers het de verwachte WOZ waardedaling van 7% heeft gebaseerd en wanneer het college deze inschatting heeft bepaald?
Vraag 6
Is het college van B&W van mening dat de waardedaling (WOZ) van woningen en niet-woningen voor belastingjaar 2014 (peildatum 1-1-2013) correct en niet te hoog is ingeschat? Is het college van B&W bereid de raad periodiek te informeren over de te verwachten stijging van de OZB opbrengsten in relatie tot de afgesproken macronorm, bijvoorbeeld in de bestuursrapportages?
Vraag 7
In het geval het college signalen heeft gekregen dat de WOZ waardedaling te hoog is ingeschat, bent u dan bereid de OZB tarieven te herberekenen en opnieuw door de gemeenteraad te laten vaststellen? Zo nee, waarom niet?
Vraag 8
In het geval dat in de loop van 2014 wel blijkt dat de WOZ waardedaling te hoog is ingeschat en de OZB inkomsten voor woningen en/of niet-woningen hoger uitvallen dan de begrote inkomsten is het college dan bereid om een voorstel voor OZB belasting teruggave te doen en zo onze huiseigenaren en gebruikers van niet-woningen te compenseren voor de te hoge lastenstijging?
Zo nee, waarom niet?
Vraag 9
Kan het college van B&W aangeven in hoeverre de OZB inkomsten binnen de (gecorrigeerde) macronormen voor de afzonderlijke belastingjaren vanaf 2010 zijn gebleven?
Is het college van B&W van mening dat de gemiddelde OZB lasten in 2014 slechts met het inflatiepercentage stijgen? Graag een cijfermatige onderbouwing.
Is het college van B&W van mening dat de OZB opbrengsten in 2014 naar verwachting niet boven de macronorm van 2,45% zullen uitstijgen? Graag een cijfermatige onderbouwing.
Is het college van B&W bereid de raad periodiek te informeren over de te verwachten stijging van de OZB opbrengsten in relatie tot de afgesproken macronorm?
Graag ontvangen wij de antwoorden binnen 15 werkdagen via de mail door tussenkomst van de Griffie.
Geef een reactie