Nee, pas volgende week krijgt u van mij ons jaaroverzicht 2013. In deze overpeinzing wil ik graag terugkijken naar de uitspraken van Ronald Vennik (PvdA) met betrekking tot de relatie tussen voorzieningenniveaus in onze gemeente ten opzichte van OZB cijfers.
• Wethouder Vennik suggereert dat het lastenniveau recht evenredig aan het voorzieningenniveau is
Ik keek en luisterde met interesse naar het eerste blokje van het nieuwe Seaport programma Raadplein Café. Daarin werd onze ‘Minister van Financiën’ bevraagd over de OZB tarieven in de gemeente. U weet het misschien nog wel. Veel gedoe over de bewering van Eigen Huis een tabel publiceerde waaruit zou hebben gebleken dat de stijging van de OZB tarieven in onze gemeente buitengewoon hoog waren ten opzichte van de rest van ons land.
Links en rechts werden wat vragen gesteld, maar volgens mij kon de wethouder lachend doorgaan met ‘zijn gelijk’. Zo ook tijdens het TV programma, waarin Ronald Vennik beweerde dat al dat ‘extra geld’ wordt terug gegeven in de vorm van ‘voorzieningen’. Leuk bedacht. Maar wat zal de gemiddelde burger daarvan zien of ervaren?
Het is natuurlijk kinderachtig van mij (ik geef dat meteen toe – anders wordt dat wel door anderen gezegd), dat ik weinig verschil zie in de voorzieningen op 1 januari 2012 ten opzichte van 1 januari 2013. Nee, de verbeteringen aan de Kromhoutstraat en de Planetenweg ‘passen’ niet in het OZB plaatje, dat is primair het geld van de provincie en het geld van de gemeente was al een ‘geoormerkt’ potje.
Toch is het zo dat de politiek het hierbij laat. En dat is merkwaardig. Ik ervaar dat al een paar jaar. Franc Weerwind zegt altijd: ‘Raad, u bent het hoogste orgaan’. Maar kennelijk is dat rondom het ‘OZB huis’ niet het geval.
OZB zijn de belangrijkste eigen inkomsten voor onze gemeente. Ik kan me best voorstellen dat elke gemeente haar inkomsten niet wil zien dalen. Elke gemeente is daar ook in de afgelopen jaren in geslaagd. Dalingen van de waarde van woningen hebben niet geresulteerd in een daling van de OZB inkomsten van gemeenten. Het lijkt wel op het mechanisme van de olieprijzen, een ruzie in het Midden Oosten is meteen aan de pomp te merken, maar rust en stabiliteit (al is het maar een weekje) is nauwelijks te merken, in ieder geval met een enorme vertraging.
Dus ik ben wel heel erg benieuwd hoe dat met OZB tarieven gaat. Als we in 2014 gelukkig weer wat economische ruimte krijgen, dan zullen de waardes van huizen misschien wel weer wat stijgen. Wat zal de dan nieuwe ‘Minister van Financiën’ van Velsen dan gaan doen? Ik ben benieuwd, u ook?
Ina de Vos zegt
als ik zie hoe de gemeente de waarde van onze woning vaststelt rijzen je de haren te boven. Ik zou heel graag willen dat ik dat bedrag voor onze woning zou kunnen vangen bij verkoop. Ook wordt onze woning (tussenwoning) vergeleken met hoekwoning mét garage en extra tuin….bizar. Het wordt echt tijd dat er iets tegen deze willekeur gedaan gaat worden!
Johan Zwakman zegt
De waarde van de huizen wordt volgens mij zeer amateuristisch geschat. Hoe kun je anders een verschil van 30% in waarde verklaren verklaren tussen twee exact dezelfde huizen in een rij. OK, er is een verschil. De gedateerde keuken en badkamer. Ander punt is dat De gemiddelde waarde van de huizen 10% gedaald is. Mijn huis slechts met 0,5%. Ik krijg dus een verhoging van 10-0,5=9,5% voor mijn kiezen. Waarom is mijn huis niet in waarde gedaald? Ik heb een gemotiveerd bezwaar ingediend voor een daling van 5%. Maar deze werd ongemotiveerd afgewezen. Mijn bezwaren, die de vorige keer gegrond bevonden werden, werden nu weggewuifd. Ga de volgende keer maar een professionele organisatie bezwaar aan laten tekenen. Krijg ik misschien wel mijn zin. En kost het de gemeente dubbel. Tenminste als ik gelijk krijg.
Bram Diepstraten zegt
Volgens Ronald Vennik gaat de waarde van jullie woning met 7% omlaag. Als dat niet het geval is, meteen bezwaar aantekenen en verwijzen naar de cijfers van de Vereniging Eigen Huis.
Bram Diepstraten zegt
Dus Eigen Huis heeft waarschijnlijk toch gelijk dat de OZB lasten in Velsen met 10% zullen stijgen!
Ronald Vennik zegt
Beste Peter,
Je daagt me uit om te reageren.
De OZB is in Velsen gemiddeld. Die inkomsten maken bv betaalbaar zwemmen en sporten mogelijk.
In het onderzoek van VEH is geen rekening gehouden met de 7% waardedaling. Dat komt omdat er een verkeerde waarde ingevuld is. Die correctie is inmiddels aan VEH doorgegeven. Overigens had VEH even kunnen checken. Een waardedaling van slechts 0,58% is in deze tijd niet realistisch. Vanuit Velsen hebben we een aantal suggesties gedaan hoe het onderzoek van VEH beter kan.
Kortom: de aanslagen gaan met 3 % omhoog tov 2013 conform de afspraken.
De gehanteerde methodiek passen we al jaren toe, net als andere gemeenten. Tot nu toe heeft geen enkel raadslid bij mijn weten vragen over de methodiek gesteld. In de jaren dat de prijzen van de huizen stegen hoefden de tarieven minder omhoog om toch de opbrengst + inflatie te realiseren. Logischerwijs is iedereen dat alweer vergeten.
De gemeente Velsen heeft voor de derde keer op rij de kwalificatie goed gekregen van de waarderingskamer, de instantie die toe ziet op de uitvoering.
Individuele burgers kunnen het, gelukkig, oneens zijn met hun aanslag. Zij kunnen bezwaar aantekenen.
Dit soort zaken heb ik eerder naar voren gebracht. Kan me voorstellen dat het voor je stellingname handig is om dit niet te horen. Ook die vrijheid heb je.
Overigens wens ik je prettige feestdagen.
Groet,
Ronald
Ina de Vos zegt
ik teken elk jaar bezwaar aan, soms wordt dat toegekend, vaak niet. Vorig jaar twee ambtenaren over de vloer gehad om te kijken hoe onze woning er uit ziet en vooral de overlast die we ervaren van één van onze buren: nooit meer iets op vernomen..vertrouwen is geheel weg, dat snap je.
Bram Diepstraten zegt
Toch een beetje voorbarig en zeer ongenuanceerd om in de krant te roepen dat Eigen Huis een flutonderzoek heeft uitgevoerd, terwijl de fout blijkbaar bij de gemeente Velsen zelf ligt. Maar schofferende publieke opmerkingen zijn we van deze wethouder wel gewend.
Maar goed de redenatie van de wethouder volgende zou daaruit moeten volgen dat de uitgaven voor sport en zwemmen navenant stijgen. Laat dat nu niet het geval zijn. De programmabegroting sport laat een ander beeld zien.
Bram Diepstraten zegt
Snap ik. Daarom wil ik zelf als de aanslagen OZB en de WOZ waardebeschikkingen bekend zijn, een steekproef gaan nemen. Ik wil zo veel mogelijk geanonimiseerde aanslagen verzamelen en zelf beoordelen in hoeverre WOZ waarden dalen.
Ik heb zelf 2 jaar geleden tegen de gemeente geprocedeerd en bij de rechtbank gelijk gekregen. De gemeente had mijn woning toch bijna 5% te hoog gewaardeerd. In het vonnis van de rechtbank staat dat de gemeente moet aantonen dat de waarde niet te hoog is ingeschat en dat in mijn geval niet heeft gedaan en te makkelijk heeft gezegd dat woningen vergelijkbaar zijn.
Jan Müter zegt
Veel grote woorden voor de vierkante millimeter. De OZB inkomsten zijn voor de gemeente niet, zoals Peter stelt,’de belangrijkste inkomsten voor onze gemeente’. Naast de bijdrage van het rijk is het zelfs tamelijk marginaal. Natuurlijk moeten de uitgangspunten goed worden toegepast. Wanneer je afspreekt dat de totale OZB opbrengst 3% moet stijgen, dan vertaalt zich dat bij een dalende waarde van de woningen in een aanzienlijke verhoging per woning. De critici zien klaarblijkelijk liever dat de OZB inkomsten mee bewegen met de waarde van het onroerend goed. De gemeente zou m.i. beter meer middelen kunnen genereren door de OZB-niet woningen in overeenstemming te brengen met de strategische economische waarde van de grond in onze omgeving.
Ik wil naast dit ‘kleine leed’ toch ook aandacht vragen voor de gevolgen van de verhuurdersheffing, die de huurders zo’n 60 euro per maand extra aan huurpenningen (indirecte belasting) zal gaan kosten.
Peter Luit zegt
Ik heb het woordje ‘eigen’ toegevoegd. Dank voor de nuance, die mij ook al via andere kanalen bereikte.