Donderdag 13 maart bespraken wij de nieuwe Huisvestingsverordening, waarbij het ging om de uitgangspunten voor Zuid-Kennemerland en de IJmond. Later dit jaar volgt nog de Huisvestingsverordening van Velsen zelf.
Het vaststellen legt de verdeling van schaarste vast . Daarop kunnen we als partij op sturen. Het lost alleen het woningtekort niet op.

We opereren nu in een regionale markt. Daarop is Velsen Lokaal er alert op om te controleren of onze eigen Velsense inwoners hier voldoende aan bod komen en of er voor hen ook nog wat te kiezen valt. De wet schrijft nu voor dat iedereen zich vrij moet kunnen vestigen, maar dat je wel nu 50% mag reserveren voor de eigen inwoners. Velsen Lokaal vindt dat goed en is het daarmee eens.

De aanzuigende werking die er kan ontstaan heeft onze aandacht. Mensen van buitenaf kunnen nu makkelijker op goedkopere sociale huurwoningen in Velsen reageren. Dat zijn vaak ook onze kwetsbare wijken. Wij zien graag dat de jeugd en starters uit Velsen deze woningen betrekken.  Met name in IJmuiden/Zeewijk en Velsen-Noord zijn er kwetsbare wijken, waar we liever een goede mix zien. Uit de beantwoording van technische vragen kwam naar voren dat de voorrangsregeling een noodzakelijk sturingsmiddel is. Zo zorgen we ervoor dat we, zolang de verplichte taakstelling en de prestatieafspraken en de huisvestingsverordening van kracht zijn, aan die verplichting kunnen voldoen. En dat is natuurlijk ook belangrijk.

Zorgen die Velsen Lokaal nog heeft

We willen we blijven sturen op de plaatsing. Nu in elk nieuwbouwplan in Velsen ruimte geboden moet worden voor 30% sociale huurwoningen, gaan we langzaamaan steeds beter kunnen sturen op die goede spreiding binnen de gemeente. Het vergt een lange adem. Zolang de meeste huurwoningen in de sociale sector zich in IJmuiden en Velsen-Noord bevinden, zullen daar ook de meeste statushouders worden geplaatst.

Wij waren ook teleurgesteld over het forse aantal statushouders dat Velsen dit jaar nog dient te huisvesten. De wethouder gaf aan dat dit mede komt doordat er nog een achterstand is op de wettelijke taakstelling van 2024 van 42 te plaatsen statushouders. De taakstelling voor de 1e helft van 2025 is 68 te plaatsen statushouders. Samen dus 110. Op 18 februari waren dat er nog 107. Vervolgens zal de taakstelling voor de 2e helft van 2025 naar verwachting ook 68 zijn. Zodat we op 31 december 2025 op 175 zitten. De gemeente Velsen staat al onder actief toezicht van de Provincie omdat er een achterstand is. Daarom moet Velsen op last van de Provincie een plan van aanpak maken, met maatregelen om deze achterstand in te lopen. Lukt dit niet, dan kan de Provincie op kosten van de gemeente Velsen statushouders in hotels huisvesten. We hebben nu tot en met eind 2025 nog 175 statushouders te plaatsen en we staan kennelijk al onder actief toezicht. Hoe gaat dit verder?

Een positieve noot als afsluiting

Wij zijn echt heel blij met de wijziging in de verordening dat we nu bij nieuwbouw onze eigen inwoners voorrang kunnen geven. Gemeenten en ontwikkelaars moeten grote inspanningen doen om woningen tot de sociale koopprijsgrens te bouwen. Het is dan ook niet meer dan rechtvaardig dat deze woningen terecht komen bij de inwoners van die gemeente.                      Eind van dit jaar zal de huisvestingsverordening voor de gemeente Velsen zelf worden besproken en vastgesteld.