Onlangs viel op de deurmat van menig Velsenaar de jaarlijkse nota voor de betaling van de Onroerend Zaak belasting (OZB). Deze heffing is een onvrijwillige bijdrage aan de samenleving.
Dit jaar, maar ook vorig jaar, was een opmerkelijke constatering waar te nemen. In Velsen stijgt de huizenprijs in plaats van de landelijk trend te volgen van forse daling. Het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek melden, dat in de regio west –waar Velsen toebehoort- vanaf 2009 de huizenprijs is gedaald met 9 % per jaar. Dit gegeven riep bij vele huiseigenaren vragen op over de soms enorme verhogingen van de waarde van hun bezit in één jaar.
Om die redenen heeft Velsen Lokaal een onderzoek gedaan met de vraag hoe men tot die tegenstrijdigheid is gekomen. Dat onderzoek leverde vele vragen op, die nu aan het college zijn gesteld om te beantwoorden.
VERZOEK OM INFORMATIE
Aan: college B & W
Onderwerp: Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) en Onroerend Zaken Belasting (OZB)
Naar aanleiding van: contacten uit de samenleving.
Wij verzoeken u de volgende vragen te beantwoorden:
- Kan het college bevestigen, dat Velsen de landelijke trend volgt van dalende verkoopprijzen van woningen?
- Als dat niet bevestigd kan worden, kan het college dan aangeven waarom Velsen afwijkt van die landelijke trend?
- Door wie wordt de waarde bepaald van een woning?
- Welke informatiebron(nen) wordt(en) daarbij gebruikt?
- Klopt de bij onderzoek verkregen informatie, dat de waarde bepaald wordt door de vraagprijs van een te koop staande woning en als referentie wordt toegepast op de omliggende woningen?
- Wat is de peildatum van de waardering van een woning voor de aanslag OZB 2011?
- Is het college bekend dat er woningen zijn, die ten opzichte van vorig jaar in de methodiek van WOZ met meer dan 20% in waarde zijn gestegen?
- Welke verklaring is daar voor te vinden?
- Is er een minimale en maximale grens in het percentage van daling dan wel stijging ten opzichte voor de jaarlijkse waardering voor één en dezelfde woning?
- Kan het college de totale opbrengst doen toekomen van de opbrengsten OZB van woningen uit de jaren 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 en de verwachting voor 2011?
- Kan het college dat eveneens doen voor OZB voor niet-woningen uit diezelfde jaren?
- Hoeveel bezwaarschriften op grond van de OZB heffing voor woningen zijn in 2010 ontvangen?
- Hoeveel van deze bezwaarschriften zijn ontvankelijk en gegrond verklaard in 2010?
- Valt de hoeveelheid bezwaarschriften naar de mening van het college mee of tegen?
- Kunt u die mening verklaren en daaruit een conclusie trekken?
Toelichting:
Onlangs viel op de deurmat van menig Velsenaar de jaarlijkse nota voor de betaling van de OZB. De heffing is een onvrijwillige bijdrage aan de samenleving.
Dit jaar, maar ook vorig jaar, was het een opmerkelijke constatering, dat -gelet op de dalende prijzen in de woningmarkt- er toch flinke verhogingen van de waarde van woningen was waar te nemen.
Velsen Lokaal onderzocht dit jaar hoe men tot die tegenstrijdigheid is gekomen. De informatie uit dit onderzoek levert deze bovengenoemde vragen op.
Graag ontvangen wij de antwoorden binnen 14 dagen via de mail door tussenkomst van de Griffie.
12 maart 2011
Met vriendelijke groet namens de fractie van Velsen Lokaal,
Marianne Vos.
Deze vragen wel doorsturen naar overige raadsleden.
Na ontvangst van de antwoorden deze vragen en antwoorden wel door de Griffie te publiceren op de website van Velsen.
G. M. Lampers zegt
Heb uw vragen met belangstelling gelezen. Ga zelf bezwaar aantekenen tegen de woz, de waarde van onze woning is nl. 57.000,00 euro hoger ingeschat dan dat van mijn buren, we wonen in een twee onder een kap, terwijl de staat van onderhoud hetzelfde is, evenals alle voorzieningen. Bij de buren is de woz naar beneden bijgesteld en bij ons naar boven. ra,ra hoe kan dat. Veel succes met jullie acties.