380 woningen met 23% sociale huur, 25-30% middeldure koop en 35-45% dure woningen, waarbij de grens tussen middelduur en dure woningen ligt op de grens van 363.000 euro.

Woningen

Op basis van bovenstaande cijfers zien we een mooi plan met starterswoningen, sociale huur en doorstroomwoningen. Tot onze grote schrik kregen we echter een ‘vanaf’ prijs te zien bij de “sneak preview” van woningen in de Hofgeest van 560.000 Euro(!!). Met een telefoontje naar de makelaar die dit project verkoopt voor de ontwikkelaar komen er niet veel goedkopere woningen bij. Dit baart ons, net als de partijen die de raadsvragen hebben gesteld, grote zorgen. In 2019 hebben we in de raadsvergadering aangegeven dat de motie van D66 overbodig zou zijn, wat met de beantwoording van de vragen in de sessie ook zo zou zijn. Nu blijkt echter dat het plan heel anders is uitgepakt dan ons is beloofd.

Wat nu?

Op dit moment zijn wij in overleg met de wethouder en ambtenaren om officieel te horen wat er nu precies ontwikkeld gaat worden. Dit werd met de behandeling van het bestemmingsplan nog niet concreet genoemd.
Ook wachten wij vol belangsteling af wat er op de kritische vragen van D66, CDA, PS en CU wordt geantwoord.

Velsen Lokaal heeft zich namelijk altijd ingezet voor meer betaalbare starterswoningen in Velsen, om zo de doorstroming vanuit de sociale huurwoningen te bevorderen, zodat de wachtlijst voor sociale huurwoningen ook korter wordt. Hier blijven we ons hoe dan ook voor inspannen!

Lees verder onder de afbeelding

Reactie op social media

We lezen in de berichten op social media veel ongenoegen over het niet aannemen van de motie van D66 in 2019. Wij zijn ons ervan bewust dat Velsen Lokaal daar destijds niet voor heeft gestemd. Het college was toen duidelijk over wat er gebouwd ging worden: een grotendeels betaalbare wijk. Helaas lijkt het er nu op dat dit niet gebeurt. Wij staan in goed overleg met de ambtenaren, het college, overige raadsfracties en adviseurs om te zien wat er precies gaat worden ontwikkeld. Mocht dit niet voldoen aan de toezegging van het college in 2019, dan vertrouwen we erop dat we daar samen met het college en andere fracties actie op ondernemen. Wij blijven dan in ieder geval niet stilzitten!

Kijk de raadvergadering van 27 juni 2019 Planontwikkeling Hofgeest terug of lees de stukken HIER

Kijk de raadsvergadering van 23 juni 2021 Bestemmingsplan Hofgeest terug of lees de stukken HIER

Net als in de rest van ons land is er ook in Velsen sprake van een woningtekort. Specifiek voor Velserbroek geldt dat er daarnaast een eenzijdig woningaanbod is. Daarom ontwikkelt de gemeente Velsen woongebied de Hofgeest.

[Lees meer…] over380 woningen bij de Hofgeest

Velsen Lokaal is blij met het koersdocument Omgevingsvisie. We zien hierin kansen om aan te geven in wat voor gemeente we willen wonen, hoe de lucht, de grond en alles daartussen moet zijn. Helaas hebben we in de Omgevingsvisie niet het alleenrecht en kunnen we niet alles zelf beslissen.

[Lees meer…] overWe staan er niet alléén voor in de Omgevingsvisie

In februari 2020 heeft de raad een startdocument voor de locatie Missiehuis in Driehuis vastgesteld. Het startdocument legt ruimtelijke kaders vast waaraan moet worden voldaan bij herontwikkeling van de locatie.

In de sessie van 22 april zijn we als Gemeenteraad geïnformeerd over de voortgang van het Missiehuis. Er is door middel van een presentatie van de ontwikkelaar laten zien wat de ontwikkelplannen zijn. De plannen zijn nog niet definitief en er is nog geen bestemmingplan wijziging aangevraagd. Om inzicht te geven in hoe wij over dit plan denken zal ik kort uitleggen waar we nu zijn gebleven.

Startdocument Missiehuis

In het huidige bestemmingsplan Driehuis en Velsen-Zuid uit 2008 heeft de locatie hoofdzakelijk de bestemming maatschappelijk’ en deels ‘groen’. Om de herontwikkeling mogelijk te maken moet het bestemmingsplan worden aangepast, waarbij de huidige bestemmingen hoofdzakelijk worden gewijzigd naar ‘wonen’. Het startdocument is het startpunt om te komen tot een wijziging van het bestemmingsplan.

Het Startdocument geeft kaders aan het project. Waar kan gebouwd worden, in welke stijl, met welke bouwhoogte en waar moet aandacht aan worden besteed. Dit zijn de meest voorkomende zaken uit het Startdocument. Zaken die er voor ons uitsprongen, en onze aandacht vragen, zijn de rooilijnen en het behoud van 60% van de boomgaard.

Bij de sessie over het Startdocument zijn door de ontwikkelaars toezeggingen gedaan over de te behouden groenrand en het terugplaatsen van 14m hoge Linde bomen.

Vragen aan de ontwikkelaar

Er werden direct excuses gemaakt voor het verkeerd inlichten van de raad. Maar waar de ontwikkelaar aan voorbij gaat is de waarschuwing vanuit de gemeente en de raad dat dit nog wel eens lastig kan zijn. Enigszins teleurgesteld, maar wel in de verwachting, zijn wij bereid om de kleinere bomen (7 á 8m) toe te staan wanneer de ontwikkelaar er voor zorgt tot de bomen de beoogde 14m hebben behaald. De ontwikkelaar heeft hier geen antwoord op gegeven en zal hier schriftelijk op terugkomen.

De boomgaard moet voor minimaal 60% behouden blijven, zo is afgesproken in het startdocument. In de presentatie leek het er niet op dat 60% behouden blijft, onze vraag is dan ook of dit wel klopt.

Daarnaast zijn er rooilijnen die naar binnen zouden moeten vallen om de zichtlijnen open te houden. Niet alle rooilijnen zoals in het Startdocument zijn aangegeven komen terug in het plan. Het gaat hier slechts om enkele meters maar zit maakt het ruimtelijke gevoel minder.

Wat nu?

Door de lange presentatie en de vele vragen was er helaas niet genoeg ruimte om vragen te beantwoorden. De vragen die zijn gesteld zullen dan ook op een later moment schriftelijk worden afgedaan. Hierna zal het bestemmingsplan worden uitgewerkt. De verwachting is dat na de zomer het bestemmingsplan in een sessie kan worden besproken.

Voor nu wachten we de antwoorden van de wethouder en ontwikkelaar af en bereiden we ons voor op de sessie die komen gaat. Wilt u de sessie terugkijken? klik dan HIER

De kosten van de HVC zijn afgelopen jaar flink gestegen. Dit terwijl de verwachting was dat de kosten, met de afvalstoffen heffing, zouden dalen.

[Lees meer…] overKosten HVC verder gestegen