Informatieve Sessie Missiehuis

In februari 2020 heeft de raad een startdocument voor de locatie Missiehuis in Driehuis vastgesteld. Het startdocument legt ruimtelijke kaders vast waaraan moet worden voldaan bij herontwikkeling van de locatie.

In de sessie van 22 april zijn we als Gemeenteraad geïnformeerd over de voortgang van het Missiehuis. Er is door middel van een presentatie van de ontwikkelaar laten zien wat de ontwikkelplannen zijn. De plannen zijn nog niet definitief en er is nog geen bestemmingplan wijziging aangevraagd. Om inzicht te geven in hoe wij over dit plan denken zal ik kort uitleggen waar we nu zijn gebleven.

Startdocument Missiehuis

In het huidige bestemmingsplan Driehuis en Velsen-Zuid uit 2008 heeft de locatie hoofdzakelijk de bestemming maatschappelijk’ en deels ‘groen’. Om de herontwikkeling mogelijk te maken moet het bestemmingsplan worden aangepast, waarbij de huidige bestemmingen hoofdzakelijk worden gewijzigd naar ‘wonen’. Het startdocument is het startpunt om te komen tot een wijziging van het bestemmingsplan.

Het Startdocument geeft kaders aan het project. Waar kan gebouwd worden, in welke stijl, met welke bouwhoogte en waar moet aandacht aan worden besteed. Dit zijn de meest voorkomende zaken uit het Startdocument. Zaken die er voor ons uitsprongen, en onze aandacht vragen, zijn de rooilijnen en het behoud van 60% van de boomgaard.

Bij de sessie over het Startdocument zijn door de ontwikkelaars toezeggingen gedaan over de te behouden groenrand en het terugplaatsen van 14m hoge Linde bomen.

Vragen aan de ontwikkelaar

Er werden direct excuses gemaakt voor het verkeerd inlichten van de raad. Maar waar de ontwikkelaar aan voorbij gaat is de waarschuwing vanuit de gemeente en de raad dat dit nog wel eens lastig kan zijn. Enigszins teleurgesteld, maar wel in de verwachting, zijn wij bereid om de kleinere bomen (7 á 8m) toe te staan wanneer de ontwikkelaar er voor zorgt tot de bomen de beoogde 14m hebben behaald. De ontwikkelaar heeft hier geen antwoord op gegeven en zal hier schriftelijk op terugkomen.

De boomgaard moet voor minimaal 60% behouden blijven, zo is afgesproken in het startdocument. In de presentatie leek het er niet op dat 60% behouden blijft, onze vraag is dan ook of dit wel klopt.

Daarnaast zijn er rooilijnen die naar binnen zouden moeten vallen om de zichtlijnen open te houden. Niet alle rooilijnen zoals in het Startdocument zijn aangegeven komen terug in het plan. Het gaat hier slechts om enkele meters maar zit maakt het ruimtelijke gevoel minder.

Wat nu?

Door de lange presentatie en de vele vragen was er helaas niet genoeg ruimte om vragen te beantwoorden. De vragen die zijn gesteld zullen dan ook op een later moment schriftelijk worden afgedaan. Hierna zal het bestemmingsplan worden uitgewerkt. De verwachting is dat na de zomer het bestemmingsplan in een sessie kan worden besproken.

Voor nu wachten we de antwoorden van de wethouder en ontwikkelaar af en bereiden we ons voor op de sessie die komen gaat. Wilt u de sessie terugkijken? klik dan HIER