Starterslening in Velsen… Zie je wel!
Hoewel het bijna kinderachtig is om achteraf “Zie je wel!” te roepen als je in de politiek gelijk krijgt, is het in sommige gevallen toch het vermelden waard. Zo ook in dit geval bij de starterslening.
Inbreng sessie
Februari 2014 is door de gemeenteraad van Velsen vastgesteld dat er startersleningen beschikbaar moeten worden gesteld voor nieuwbouwwoningen. In januari 2014 is dit in een sessie behandeld. Van deze sessie is een kort verslag beschikbaar op de website van de gemeente Velsen. Uit dit verslag citeer ik de inbreng van Velsen Lokaal:
“De heer Korf (Velsen Lokaal) is duidelijk voor startersleningen. Vorig jaar heeft de fractie bij de perspectiefnota twee amendementen hierover ingebracht. In de aangenomen motie over startersleningen staat niets over of het moet gaan om Alleen IJmuiden of heel Velsen, bestaande bouw of nieuwbouw. De kans bestaat dat je bij nieuwbouw zo de prijs kunstmatig omhoog brengt. Welke nieuwbouw projecten zijn er bestemd voor het komende jaar? Dus waarom alleen IJmuiden en waarom alleen nieuwbouw? Dit is te beperkt.”
Randvoorwaarden
Hoewel Velsen Lokaal dus wel degelijk een voorstander is van startersleningen vonden we de opzet te beperkt. De kans van slagen had in onze ogen veel groter geweest als alle kernen van Velsen van de regeling gebruik konden maken en als het niet alleen voor nieuwbouw bestemd was.
Wethouder Te Beest was echter resoluut! Binnen de Visie op Velsen 2025 past het alleen als we focus hebben en ons alleen richten op jonge mensen van buitenaf en die willen alleen in nieuwbouwwoningen in IJmuiden wonen. (reactie van de wethouder, vrij vertaald)
Evaluatie
Afgelopen week is het instrument ‘startersleningen’ geëvalueerd. Niet alleen is er slechts één starterslening verstrekt, ook heeft het niet geleid tot extra nieuwbouwprojecten. Verder lazen we bijna letterlijk lazen de inbreng van Velsen Lokaal terug in het rapport.
“Een andere mogelijkheid is het instrument starterslening een doorstart te geven door:
- Het verruimen van de regeling tot alle koopwoningen, ook bestaande bouw.
- De starterslening niet beperken tot IJmuiden, maar deze van toepassing te verklaren op alle woonkernen.
Deze maatregelen zullen leiden tot een aanzienlijke verruiming van de doelgroep.”
“Startersleningen kunnen ervoor zorgen dat de verhuisketens in gang worden gezet. Dit effect treedt op als startersleningen gelden voor bestaande bouw.”
Velsen Lokaal heeft tijdens de raadsvergadering van 6 februari ook 2 amendementen ingediend die exact beschrijven wat nu wordt geconcludeerd door de evaluatie. Deze amendementen hebben het echter niet gehaald.
Conclusie
De vooruitziende blik van Velsen Lokaal vorig jaar had echt niets met magie te maken, maar gewoon met Gezond BoerenVerstand! De afgelopen anderhalf jaar zijn nu ‘weggegooid’ voor wat betreft de starterslening en we hopen van harte dat de regeling wordt aangepast conform de amendementen van Velsen Lokaal. De aanbevelingen in de evaluatie zijn er al… Nu nog opvolgen!
Vorig jaar wilde onze zoon een huis kopen; hij is alleen en financieel was het lastig. Hij baalde enorm toen bleek dat je alleen een starterslening kon krijgen bij nieuwbouw.
Uiteindelijk heeft hij een huis gekocht van Woningbedrijf Velsen…ook met starterslening!
In oorspronkelijke staat, moest veel aan gebeuren, maar hij heeft het goed voor elkaar!
Heel bijzonder om in een evaluatienotitie te lezen dat de amendementen die ik namens Velsen Lokaal heb geschreven bijna 1 op 1 worden overgenomen in de notitie, met exact de argumenten die ik daarbij gebruikte. Onder andere de meerdere verhuisbewegingen die het meebrengt als een starter op de huizenmarkt zijn eerst huis koopt van een “voormalige” starter. Tenminste 3 a 4 verhuisbewegingen kunnen op deze manier in gang gezet worden.
Wel jammer dat we nu weer 2 jaar verder zijn en dat er per saldo 1 (!) starterslening is verstrekt. Hoe kun je nu een instrument in het leven roepen en dan vervolgens de voorwaarden zo strikt maken dat niemand er gebruik van kan maken. Gemiste kans, snel herstellen en doorpakken!